Nha-pho

Thay vì băn khoăn về nguy cơ “bong bóng” như thời gian trước, không ít chuyên gia đã khẳng định, thị trường bất động sản Việt Nam 2019 có rất nhiều tiềm năng để tăng trưởng, dư địa còn ở tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc nhà ở.

Những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019 được đánh giá là thời điểm sôi động trở lại của phân khúc biệt thự, nhà liền kề sau thời gian dài im ắng do tính khan hiếm và khả năng sinh lời cao. Cận kề Tết nguyên đán, thị trường đang chứng kiến những đợt bung hàng mạnh mẽ của dự án cũ và đợt ra hàng của loạt dự án mới của phân khúc này.

Qua mỗi giai đoạn, mỗi năm sẽ có những thay đổi trong xu hướng thiết kế nhà ở để tránh sự nhàm chán trong không gian sống, tạo sự hứng khởi qua những xu hướng thiết kế mới. Với các mẫu nhà phố hiện đại, trẻ trung, phối hợp nhiều vật liệu khác nhau, dành nhiều chỗ cho không gian cây xanh... sẽ trở thành xu hướng kiến trúc của năm 2019 được nhiều người ưa chuộng.

Ngày 07/11/2018, Công ty CP Vincom Retail - Tập đoàn Vingroup đã chính thức ra mắt Tổ hợp nhà phố thương mại Vincom Shophouse Dĩ An (Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Là mô hình “2 trong 1” vừa để ở vừa kinh doanh đầu tiên tại Bình Dương, Vincom Shophouse Dĩ An hứa hẹn trở thành “Điểm vàng đầu tư – Nâng tầm chuẩn sống” giữa lòng đô thị trẻ năng động.

Việc Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội (TT&TT Hà Nội) tổ chức khảo sát, lấy ý kiến của người dân sau một năm thực hiện đề án sắp xếp lại và nâng cao chất lượng, hiệu quả hoạt động đài truyền thanh phường, xã, thị trấn trên địa bàn đang nhận được ý kiến đa chiều. Có không ít người nêu ý kiến nên bỏ loa phường, có người ngán ngẩm tiết lộ từng phải bán rẻ nhà phố vì không chịu nổi… loa phường.

Giá nhà mới tại khu trung tâm TP.HCM trung bình khoảng khoảng 128 - 151,9 triệu đồng/m2, bằng 25% giá tại Đài Loan và chỉ bằng một phần nhỏ ở Hồng Kông. Liệu đây có phải là cơ hội để Việt Nam tận dụng lợi thế về giá cả cạnh tranh để hút khách nước ngoài?

Nguồn cung ngày càng khan hiếm, giá bán liên tục tăng cao, khả năng sinh lợi tốt, thị trường shophouse tại TP.HCM đang được giới đầu tư săn đón ráo riết với tỷ lệ tiêu thụ ấn tượng.

Trong tình hình cạnh tranh gay gắt của thị trường bán lẻ với đa dạng nhà đầu tư Nhật, Hàn, Trung, Thái…., đối tượng hưởng lợi cao nhất vẫn là giới đầu tư nhà phố thương mại mặt tiền 7m tại các khu vực cửa ngõ quan trọng.

Một vụ cháy xảy ra tại khu vực gần Chợ Lớn (TPHCM) trong đêm thiêu toàn bộ căn nhà 5 tầng, rất may không có thiệt hại nào về người.

Với tâm lý ưa chuộng nhà phố của đại đa số người dân, loại hình sản phẩm này đã luôn được chờ đón. Tuy nhiên do quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế, chiếm chưa đến 10% số lượng sản phẩm chào bán ra thị trường, do vậy giao dịch phân khúc này diễn ra trong 6 tháng đầu năm đưọc ghi nhận rất tấp nập và luôn trong tình trạng cung không đủ đáp ứng cầu.

Tập đoàn Sun Group chính thức giới thiệu ra thị trường 2 phân khu nhà phố thương mại - shophouse với tên gọi Morroco (Ma-rốc) & Australia, thuộc dự án Sun Plaza Grand World ở ngay vị trí “vàng” của TP Hạ Long, Quảng Ninh vào ngày 5/3/2018.

Trước đây, giá nhà phố tại TPHCM cao hơn khoảng 3 lần so với giá căn hộ chung cư cao cấp. Hiện nay, tỷ lệ này đã giảm xuống còn khoảng 1,5 lần ở các khu vực mới phát triển. Đặc biệt, nhiều dự án biệt lập, không gian sống đẳng cấp tại các đô thị vệ tinh có giá bán nhà phố chỉ ngang bằng một căn hộ trung tâm.

Tập đoàn Vingroup công bố sắp ra mắt dự án Vinhomes Golden River, thuộc Trung tâm Phức hợp Sài Gòn – Ba Son tại Quận 1, TPHCM. Đây là Dự án được Vingroup và các đối tác đầu tư trọng điểm với mục tiêu trở thành khu đô thị sinh thái sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam; đồng thời là khu đô thị sinh thái đầu tiên và duy nhất được kiến tạo giữa Quận trung tâm của Thành phố.

Ngày 10/3/2016, Tập đoàn Vingroup chính thức công bố ra mắt dự án Khu đô thị bên bờ Vịnh biển đẹp bậc nhất Việt Nam - Vinhomes Dragon Bay, Quảng Ninh. Đây là khu đô thị biển đầu tiên của Vingroup đồng thời là khu đô thị phức hợp đầu tiên của tập đoàn tại Hạ Long.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã công bố giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Hà Nội. Chủ yếu đây là nhà xã hội, nhà công vụ hoặc được xây bằng vốn ngân sách...