Dat-do

Đấu giá đất được cho là niềm hy vọng mang lại sự minh bạch cho thị trường bất động sản, nhưng nó lại trở thành “tội đồ” sau vụ Thủ Thiêm và hậu quả không chỉ dừng lại ở những giả thuyết mà người ta gán cho nó.

Tổng lượng tin rao bán toàn thị trường trong tháng 1/2022 theo thống kê giảm đến 38% so với tháng 12/2022, trong đó, căn hộ chung cư và nhà riêng là hai loại hình có lượng sản phẩm rao bán giảm mạnh nhất.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 192/QĐ-TTg ngày 13/2 thành lập Hội đồng thẩm định nhà nước để thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường,... sân bay Long Thành.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Công văn số 413 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc rà soát công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Năm 2021, thị trường bất động sản TP.HCM phải gánh chịu những tác động tiêu cực từ “làn sóng” Covid-19 lần thứ 4. Bước sang năm 2022, thị trường được dự báo sẽ từng bước phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ.

Thị trường BĐS dần “nóng” lên thì các cơn sốt đất lại có dấu hiệu quay trở lại. Điều này đã và đang đặt ra nhiều lo ngại về hiện tượng sốt đất ảo do các nhà đầu cơ “thổi giá” nhằm “tạo sóng” trên thị trường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương tăng cường giám sát, thanh tra, kiểm tra công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý...

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2022 rất khó xảy ra những cơn "sốt đất" theo kiểu bơm giá, thổi giá hay đẩy giá như chúng ta từng thấy ở những năm trước đây.

Bộ Xây dựng vừa có công văn đề nghị các địa phương có cơ chế thu hút các doanh nghiệp tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội; đồng thời, yêu cầu rà soát quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án thương mại, khu đô thị.

Một số chính sách mới như quy định mới về xuất xứ hàng hóa; miễn tiền sử dụng đất cho người có công; sửa đổi một số quy định về thi hành Luật Phòng, chống tham nhũng sẽ có hiệu lực trong tháng 2.

Theo Bộ Xây dựng, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường BĐS phát triển nóng, thậm chí sẽ xảy ra “sốt” đất trong năm 2022.

Bất chấp Covid-19, thị trường bất động sản thời gian qua vẫn chứng kiến nhiều cơn sốt đất, nhiều cú ngã giá chấn động, khiến giới phân tích lo ngại đến nguy cơ đổ vỡ. Vậy làm sao để giá bất động sản hạ nhiệt?

Năm 2022, có nhiều cơ sở tin rằng, các phân khúc bất động sản sẽ có sự hồi phục tích cực và mạnh mẽ hơn so với hai năm qua theo cả tổng cung và tổng cầu.

Tổng cục Quản lý đất đai hoàn thành 100% việc xây dựng và trình ban hành văn bản quy phạm pháp luật, tăng cường công tác quản lý Nhà nước về giá đất ở một số địa phương năm 2021.

"Đất nền" đã trở thành dòng sản phẩm BĐS đắt khách nhờ đánh trúng tâm lý của khách hàng. Tuy nhiên, những năm trở lại đây, đi kèm với tính thanh khoản cao thì không ít dự án phân lô, bán nền bị "biến tướng"...