Condotel

Vì pháp lý không rõ ràng nên khi xảy ra tranh chấp thì hàng trăm nghìn căn hộ condotel ở Nha Trang - Khánh Hòa trở thành “đứa con vô thừa nhận”.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết, sẽ nghiên cứu việc bổ sung chính sách thuế (có thể đề xuất điều chỉnh thuế giao dịch bất động sản) để góp phần bình ổn thị trường, chống đầu cơ.

Du lịch Việt Nam đang phát triển vượt bậc, tạo điều kiện cho bất động sản nghỉ dưỡng với các dự án căn hộ khách sạn (condotel) nở rộ.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng và cơ hội để phát triển song vì vướng vấn đề pháp lý chưa gỡ được khiến phân khúc này chững lại trong thời gian qua.

Một bất động sản nghỉ dưỡng muốn thực sự trở thành kênh đầu tư an nhàn, lợi nhuận cao thì cần mang lại những cam kết vững chắc cả về lợi nhuận lẫn giá trị thương hiệu.

Những giải pháp nhằm thúc đẩy lĩnh vực bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh do Thủ tướng Chính phủ chỉ thị đang được kỳ vọng sẽ mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường.

Nguồn cung condotel và biệt thự nghỉ dưỡng có thể sẽ tăng trong thời gian tới và tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc và Bình Thuận…

Đã có thời gian phát triển bùng nổ với tiềm năng sinh lời cao nhưng đến nay, condotel, officetel vẫn là những "đứa con lai” chưa được thừa nhận.

Thủ tướng vừa yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách liên quan đến phát triển và quản lý các loại hình bất động sản mới condotel, resort villa, officetel.

Thị trường đã kỳ vọng đến năm 2019 pháp lý cho sản phẩm condotel sẽ được tháo gỡ nhưng đã đi hết quý I/2019 vẫn chưa có thêm thông tin tích cực nào khác.

Sau một thời gian im ắng, câu chuyện địa vị pháp lý dành cho condotel, officetel lại một lần nữa gây sự chú ý.

Mặc dù trải qua một năm 2018 với các tín hiệu chững lại về số liệu thanh khoản cũng như mất cân đối mạnh trong lực cầu và lực cung, song, giới đầu tư cho rằng, năm 2019, dòng sản phẩm condotel sẽ còn nhiều cơ hội bứt phá.

Một trong những thị trường được xem là "thỏi nam châm" hút dòng tiền của nhà đầu tư trong năm 2019 là bất động sản nghỉ dưỡng. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2019, nhiều phân khúc có khả năng tạo nên điểm nóng cục bộ. Tuy nhiên, khẩu vị của nhà đầu tư đang đang có xu hướng tìm về các sản phẩm nghỉ dưỡng truyền thống.

Cùng với cuộc bùng nổ của dòng sản phẩm “lai” condotel, Khánh Hòa đã trở thành tỉnh đẫn dầu về số lượng nguồn cung sản phẩm địa ốc này. Tuy nhiên, đến hiện tại, với nguồn cung lớn, nhiều chủ đầu tư đang đứng trước bài toán giải quyết tính thanh khoản của sản phẩm “lai” này.

Theo luật sư Lê Văn Hồi, Giám đốc Công ty Luật My Way, khi hành lang pháp lý đầy đủ và đồng bộ trong năm 2019, nhà đầu tư sẽ có niềm tin trở lại khi rót vốn vào dòng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.