Bỏ hoang

UBND TP Đà Nẵng "muốn" thu hồi khu "đất vàng" dự án Viễn Đông Medirian (toà tháp đôi cao nhất miền Trung) bị bỏ hoang hơn 1 thập kỷ qua, để làm khu vườn dạo phía Đông nhà hát Trưng Vương.

Đề xuất đánh mạnh thuế đối với nhà đất bỏ hoang nhằm xử lý triệt để nạn đầu cơ, mở ra cơ hội cho những người có nhu cầu ở thật sự, không phải là đề xuất mới.

Ngày càng có nhiều thửa ruộng, cánh đồng bị bỏ hoang ở Vĩnh Phúc do người nông dân chán ruộng. Nhưng chính điều này lại đang khơi mở cho sự phát triển của thị trường bất động sản nông nghiệp tại đây.

Mang tiền về tỉnh lẻ đầu tư, nhiều đại gia bất động sản hy vọng việc "đánh bắt xa bờ" có thể mang lại những "mẻ cá lớn", tuy nhiên, không phải nơi nào cũng trở thành miền đất hứa. Khi các tòa nhà mọc lên quá nhanh mà hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chưa kịp lan theo tới đó, nhiều nhà đầu tư đã bị mắc kẹt trong những dự án "chết lâm sàng".

Xu hướng nhà đầu tư đổ về thị trường tỉnh săn quỹ đất triển khai dự án đang bùng nổ trong năm 2019, mặc dù cơ hội mở ra lớn song không ít những rủi ro vẫn tiềm ẩn.

Chủ trương của Chính phủ và các địa phương như Hà Nội, TP.HCM gần đây là xử lý những dự án bất động sản sau khi phát hiện sai phạm, trong đó một phương án được đề xuất là thu hồi dự án. Dẫu biết việc thu hồi là đúng để góp phần minh bạch thị trường, song có một “lỗ hổng” lớn hiện nay là việc thu hồi này bao gồm cả những dự án đã qua mua bán chuyển nhượng, là những dự án đã được chủ đầu tư rót vốn để hồi sinh. Câu hỏi đặt ra là có cần phải ứng xử linh hoạt, giải quyết có tình có lý đối với những dự án đầu tư dở dang, dự án đã mở bán cho người dân?

Thị trường bất động sản phía bắc vốn được đánh giá là mảnh đất màu mỡ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường miền Nam đang chịu tác động lớn từ các cuộc thanh tra kiểm tra liên quan đến sai phạm dự án cũng như các quyết định thắt chặt việc chuyển nhượng phát triển dự án, thì trường miền Bắc trơ thành miền đất hứa với các nhà đầu tư phương Nam.

Hàng trăm khối gỗ khổng lồ được tập kết tại một góc sân thuộc Công viên Tuổi trẻ suốt nhiều năm nay. Số gỗ này không được sử dụng nên bị mục nát và tiềm ẩn nhiều hiểm nguy cho trẻ em, người dân.

UBND TP. Hà Nội mới đây đã báo cáo kết quả thực hiện nội dung kết luận, kiến nghị của HĐND TP tại báo cáo kết quả giám sát và thông báo kết luận của Thường trực HĐND thành phố về phiên giải trình tình hình quản lý các dự án án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.

Trước thực trạng Hà Nội đang khan hiếm và cần có nhiều không gian xanh công cộng, công viên Indira Gandhi (quận Ba Đình) lại đang có dấu hiệu xuống cấp, mất dần sức hút với người dân Thủ đô.

Hoàn thiện và có thể đưa vào sử dụng từ năm 2013, tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, 3 tòa nhà tại khu tái định cư Phú Diễn (Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vẫn “cửa đóng, then gài”, bỏ hoang im lìm.

“Những dự án đang treo này có quy mô lớn trên 100ha, những tưởng doanh nghiệp đang bình tĩnh làm nhưng nếu nhìn thời gian có thể thấy những dự án này đã treo quá lâu rồi. Chúng ta hình dung, nếu các dự án đang "treo" được hoàn thành, đưa vào sử dụng chắc chắn sẽ có khoảng 8 triệu người sinh sống ở đây, nâng tổng số dân đô thị mới lên đến 33 triệu người”, KTS. Danielle Labbé nhận định.

Khu đất “vàng” có vị trí đắc địa tại 48-48A Trần Phú, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, có diện tích hơn 3.000m2. Tuy nhiên, đã 10 năm trôi qua, khu đất này vẫn đang trong quá trình “đi tìm” nhà đầu tư.

Dự án Trung tâm thương mại Đến Lừ (khu Đền Lừ 2, quận Hoàng Mai) được UBND TP. Hà Nội “chọn mặt gửi vàng”, giao đất cho Công ty CP đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Constrexim) làm chủ đầu tư triển khai dự án từ năm 2009. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn đang ở trong trạng thái “trơ gan cùng tuế nguyệt”.

Công viên Tuổi Trẻ Thủ đô (phường Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) được đầu tư xây dựng với số tiền hàng chục tỷ đồng, từng được kỳ vọng là điểm văn hóa công cộng có không gian xanh của thành phố. Tuy nhiên, nhiều năm qua, khu vui chơi này lại rơi vào cảnh hoang tàn, nhiều diện tích bị “xẻ thịt” thành những công trình phục vụ mục đích kinh doanh.