phân khúc nhà ở xã hội

"Khan hiếm", "trì trệ",... là những từ khóa hiện đang bao trùm lên phân khúc NƠXH. Liệu có giải pháp nào để "thổi luồng sinh khí mới" vào phân khúc này?

Bài toán NƠXH đã tồn tại nhiều năm nay với hàng loạt nút thắt chưa được giải quyết. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho công nhân, người lao động, cần phải quan tâm và triệt để tháo gỡ những vướng mắc này.

Chủ trương phát triển nhà ở xã hội hiện được đánh giá chưa đạt được kỳ vọng, do đó cần nhiều giải pháp kích hoạt phân khúc này phát triển.

Đó là nhận định của bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc bộ phân nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội. Theo bà Hằng, những dự án được đầu tư bài bản, có chất lượng và đầy đủ tiện nghi tiện ích sẽ là xu hướng dẫn dắt thị trường.

“Năm 2019 dự kiến sẽ tiếp tục là năm của thị trường trung cấp, với mức giá vừa phải, phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân. Bên cạnh đó, các sản phẩn nhà phố, nhà liền kề hay các sản phẩm phát triển gần tiện ích an sinh xã hội cũng sẽ thu hút được các khách hàng có nhu cầu ở thực”, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills Việt Nam.

Thị trường BĐS đang có sự lệch pha cung - cầu khi phân khúc căn hộ cao cấp đang đối mặt với dư cung, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội lại khan hiếm. Để thị trường phát triển bền vững, cần có sự quan tâm tới phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội để tái cân bằng cung - cầu.