phân khúc bất động sản

Từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát triển sôi động, thể hiện nhu cầu vốn dài hạn của doanh nghiệp là rất lớn, trong khi việc vay vốn tại các ngân hàng không dễ dàng do các DN...

Hầu hết các dự án chung cư thương mại được mở bán trong thời gian gần đây, trên địa bàn Hà Nội, đều có mức giá thấp nhất trên 26 triệu đồng/m2. Nguyên nhân được cho là do thiếu nguồn cung.

Thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay đối mặt với khó khăn liên tiếp. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản sẽ vẫn là một kênh sinh lời tốt nếu nhà đầu tư chọn đúng phân khúc.

Sự gia tăng của giới siêu giàu và khả năng sẵn sàng chi trả đã mở ra cơ hội lớn cho phân khúc BĐS hạng sang. Tuy nhiên, dòng khách này có những tiêu chí khắt khe trong việc lựa chọn chốn an cư.

Bất chấp biến động của thị trường, đến thời điểm hiện tại, bất động sản hạng sang vẫn được đánh giá là phân khúc dẫn đầu và khẳng định vị thế.

"Trong kịch bản 2011, người ta mua ồ ạt sản phẩm bất động sản mà bỏ qua cả tính pháp lý để rồi cái giá phải trả đó là giấy tờ vô giá trị. Nhưng năm 2019 sẽ khác. Yếu tố pháp lý rất quan trọng trong bối cảnh như hiện tại" - đó là khẳng định của ông Nguyễn Văn Hai, Tổng giám đốc P.Land.

Những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019 được đánh giá là thời điểm sôi động trở lại của phân khúc biệt thự, nhà liền kề sau thời gian dài im ắng do tính khan hiếm và khả năng sinh lời cao. Cận kề Tết nguyên đán, thị trường đang chứng kiến những đợt bung hàng mạnh mẽ của dự án cũ và đợt ra hàng của loạt dự án mới của phân khúc này.

Đã có nhiều dự đoán về thị trường bất động sản 2019. Nhìn chung, mọi đánh giá đều không cho thấy sự bất ổn xuất hiện. Điều dễ nhận thấy trong ý kiến của nhiều chuyên gia là năm 2019 sẽ có sự thăng hoa phân khúc này và sự chậm lại của phân khúc kia.

Với tiềm lực sẵn có của một tỉnh nằm cửa ngõ xuất nhập khẩu của vùng thủ đô Hà Nội, thị trường bất động sản Bắc Giang đang được giới đầu tư đánh giá là miền đất hứa cho các nhà đầu tư khi nơi đây vẫn còn nhiều quỹ đất sạch cũng như cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ.

Trong tổng số lượng tìm kiếm giao dịch bất động sản trong quý I, có 80% là lượt tìm kiếm bất động sản bán và 20% là tìm kiếm bất động sản cho thuê. Trong đó, lượng tìm kiếm tin về đất nền chiếm tỷ trọng cao nhất (38%) trong phân khúc bất động sản bán.

Theo báo cáo của Savills, trong quý II/2017 tổng lượng giao dịch biệt thự, liền kề tại Hà Nội đạt 1.310 căn, tăng đến 126% so với quý trước và tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2016. Trong khi đó nguồn cung phân khúc này chỉ tăng 4,8% nên các dự án thấp tầng chất lượng cao luôn được khách hàng và giới đầu tư săn đón.